Jahr: 2019-2021
Verfahrensart: Direktauftrag
Auftraggeber: privat
Baumanagement: Oppliger Baumanagement (Vorprojekt), Rychener Partner (ab Bauprojekt)
Bauingenieur: Aerni + Aerni Ingenieure
HLKS: Raumanzug
Elektroingenieur: Martin Odermatt
Bauphysik: Raumanzug
Fotografie: Jürgen Beck
Das ehemalige Winzerhaus in Thalwil wurde voraussichtlich Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und befand sich, bis auf wenige Modernisierungen, weitgehend im Originalzustand. Das Haus bot in seiner Grundstruktur bereits eine grosse Anzahl an Wohnräumen, einen grossen und überhohen Weinfasskeller, sowie einen ausbaufähigen hohen Dachraum. Der bestehende Kachelofen im 1. Obergeschoss bildete dabei die einzige bestehende Heizquelle des gesamten Hauses.
Die Bauherrschaft wollte auf dieser Grundlage möglichst alle Räume des Hauses erhalten, die Ausbaureserven nutzen und das Haus innen wie aussen sanft auffrischen und instandsetzen. Zudem musste eine zentrale Heizung und gesamthaft eine neue Sanitär- und Elektroausstattung erstellt werden. Der gesamte Keller wurde mit einem Innendämmputz auf Kalkbasis gedämmt, der Dachstuhl gesamthaft neu isoliert und alle Fenster mit sprossengeteilter Isolierverglasung erneuert.
Wir nutzten die reichhaltige räumliche Ausgangslage um mit wenigen gezielten baulichen Eingriffen zusätzliche Bäder und eine grosszügigere Küche zu realisieren. Das Dach wurde zu einem grossen Elternbereich mit eigenem Bad ausgebaut. Bestehende Oberflächen wurden wo immer möglich und verhältnismässig lediglich sanft aufgefrischt. Die umfängliche bestehende Wand- und Deckentäferung, das vorhandene Holzwerk und die bestehenden Treppen wurden beibehalten, instandgesetzt und gestrichen.
Im Aussenraum wurde die bestehende Strassenstützmauer mit einer gestockten Ortbetonwand erweitert und fasst nun ein Aussenreduit und einen neuen Parkplatz. Das Terrain wurde wieder an die bestehende, sanft am Haus vorbei abfallende Topografie angepasst und wird mit Rasen und einheimischen Sträuchern und Bäumen bepflanzt.
